Wheel & Sprocket busca reconstruir la ubicación de Brookfield en una mezcla

Última actualización el 13 de julio de 2022 a las 14:23

con sede en MilwaukeeRueda y piñónquiere transformar la ubicación de su tienda Brookfield y la propiedad de dos acres que la rodea con un desarrollo de uso mixto con espacio comercial, 64 apartamentos y 10 casas adosadas unifamiliares.

El minorista de bicicletas se ha asociado con el desarrollador con sede en GlendaleGrupo Heimaten el proyecto, propuesto para la esquina sureste de Lilly Road y West Capitol Drive, donde Wheel & Sprocket opera una tienda desde 1994.

El plan es demoler el escaparate de casi 60 años, así como el edificio adyacente Aamco Transmission y desarrollar tres nuevas estructuras: una para los apartamentos y el nuevo espacio comercial de Wheel & Sprocket y dos para las casas adosadas, según los planos del sitio. El proyecto y la solicitud para rezonificar la propiedad serán revisados ​​por la Comisión de Planes de la ciudad el lunes por la noche.

Wheel & Sprocket ocuparía la mayor parte del espacio comercial de 23,200 pies cuadrados en la planta baja del edificio de uso mixto de cinco pisos, que tendría cuatro pisos de unidades de apartamentos de una y dos habitaciones a precio de mercado, según a los planos del sitio.

"Wheel & Sprocket desea permanecer en esta ubicación mediante la remodelación del sitio para brindar no solo una estructura moderna para sus operaciones comerciales, sino también para aprovechar esta oportunidad de maximizar la utilidad y la viabilidad económica del sitio mediante el desarrollo de un proyecto de uso mixto. ”, escribió el Grupo Heimat en su propuesta.

La fila de 10 casas adosadas de dos a tres habitaciones estaría situada a lo largo de la línea de propiedad sur. El edificio de uso mixto y las casas adosadas estarían separados por un camino de acceso con 43 lugares de estacionamiento público. El nivel inferior del edificio de uso mixto tendría 93 lugares de estacionamiento para residentes de apartamentos. Cada casa adosada incluiría un garaje con dos espacios de estacionamiento.

La propuesta incluye la consideración de financiamiento incremental de impuestos a través de un distrito incremental de impuestos de remediación ambiental. Heimat dijo que la remodelación del sitio es una oportunidad para "mejorar sustancialmente el valor estético y económico del Lilly/Capitol Node para la ciudad de Brookfield y la comunidad vecina", pero sin el apoyo de la ciudad, el proyecto es "financieramente inviable".

"Dadas las condiciones ambientales existentes, habrá costos extraordinarios asociados con la remediación y la reurbanización", escribió.

La solicitud de TID será examinada por la Autoridad de Desarrollo Comunitario y estará sujeta a una audiencia pública por separado, según documentos de la ciudad.

Además de su ubicación en Brookfield, Wheel & Sprocket tiene tiendas en Milwaukee, Delafield, Fox Point, Franklin, Oshkosh, Middleton, Fitchburg y Appleton, así como tres tiendas en Illinois.

Regístrese para recibir alertas diarias de BizTimes

Manténgase actualizado sobre las personas, las empresas y los problemas que afectan los negocios en Milwaukee y el sureste de Wisconsin.